項目: 在香港科學園旁發展”創新斗室”
擬議範圍及計劃
就陳振英議員詢問擬建創新斗室5.4 倍的地積比率，是否已達到興建住宅單位可使用的最高地積比率， 創新科技署署長(“創科署署長”)回應時表示， 總樓面面積上限為15 300 平方米， 相等於擬建創新斗室地積比率達至5.4 倍， 這將為有關地段的最高核准地積比率。
項目的財務分析
關於陳振英議員問及創新斗室的現金流量預測， 香港科技園公司行政總裁(“科技園行政總裁”)答稱，假設租用率為95%，估計創新斗室每年可帶來約5,800 萬元的租金收入。以每年可變成本及折舊分別約為2,900 萬元及2,700 萬元計算，該筆租金收入可為創新斗室提供足夠的流動現金供營運之用，讓該項目在財務上可行及可自給自足。
預期需求
陳振英議員對創新斗室表示支持， 並支持該發展項目以政府提供擔保的商業貸款佔較高比例的方式融資。 陳議員察悉，深圳市政府已頒布”關於完善人才住房制度的若干措施”， 讓深圳成為一個更能吸引人才的地方； 他詢問政府當局會否參考深圳政府的做法，制訂整體政策，以應付創新及科技(“創科”)人才的住屋需要。
創科局局長表示， 深圳的移民人口比例相當高， 故此傳統上一直有推行一項為移民提供房屋的政策。相對而言，香港的房屋政策未有如此聚焦於應付海外/內地租戶的住屋需要。創新斗室是科技園公司負責的項目。